Infodeck
ราคา
จองการสาธิต เข้าสู่ระบบ
อาคารพาณิชย์
รองรับการติดตามมาตรฐาน ENERGY STAR

หยุดสูญเสียผู้เช่าจากการตอบสนองงานบำรุงรักษาที่ล่าช้า

จากความวุ่นวายในการรับคำร้อง สู่การดำเนินงานที่ผู้เช่าประทับใจ

การหาผู้เช่าใหม่ทดแทนมีค่าใช้จ่ายสูงถึง 3 เท่าของค่าเช่ารายปี คู่แข่งของคุณกำลังดึงดูดผู้เช่าด้วยเวลาตอบสนองที่เร็วกว่าและอาคารที่ดูแลดีกว่า Infodeck รวมทุกคำร้องไว้ในระบบเดียว ทำ CAM อัตโนมัติ และให้ข้อมูลพิสูจน์ ROI ของงานบำรุงรักษาแก่เจ้าของอาคาร รวมถึงรักษาผู้เช่าให้ต่อสัญญา

18%
อัตราการต่อสัญญาผู้เช่าสูงขึ้นด้วยการบำรุงรักษาเชิงรุก
เริ่มทดลองใช้ฟรี ดูการสาธิต
No credit card required
IoT sensors included

ฟังดูคุ้นเคยไหม?

นี่ไม่ใช่สมมติฐาน แต่เป็นบทสนทนาที่เราคุยกับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์และผู้อำนวยการฝ่ายอาคารทุกสัปดาห์

1

"ผู้เช่ารายใหญ่เพิ่งแจ้งย้ายออกล่วงหน้า 90 วัน"

สายที่คุณกลัวที่สุด: ผู้เช่ารายใหญ่กำลังจะย้ายออกเพราะ "การตอบสนองงานบำรุงรักษาแย่ลง" พวกเขาร้องเรียนเรื่อง HVAC มาหลายเดือน ใบสั่งงานหายไปกับอีเมล ข้อความเสียง และกระดาษโน้ต ตอนนี้คุณต้องเผชิญกับค่าห้องว่างวันละหลายพันบาท ใช้เวลา 2 ปีกว่าจะคืนทุน และต้นทุนหาผู้เช่าใหม่ 3 เท่าของค่าเช่ารายปี

ค่าใช้จ่ายหาผู้เช่าทดแทนสูงมาก + ห้องว่าง 90 วัน
2

"คำร้องเข้ามาจากทุกทิศทาง"

เช้าวันจันทร์ 9 โมง: อีเมล 14 ฉบับ, ข้อความเสียง 7 รายการ, ข้อความ 3 ข้อความ และผู้เช่านั่งรออยู่ที่ล็อบบี้ ทีมงานพยายามรวบรวมทุกอย่างลงสเปรดชีต แต่พอถึงวันพฤหัสก็พบว่าคำร้องเร่งด่วน 2 รายการตกหล่น เวลาตอบสนองเฉลี่ยอยู่ที่ 5-7 วัน ผู้เช่าไม่พอใจ ทีมงานหมดแรง

69% ของผู้เช่าไม่รู้ว่าใครดูแลอาคารของพวกเขา
3

"การกระทบยอด CAM สิ้นปีเป็นฝันร้าย"

เดือนธันวาคมมาถึง คุณต้องกระทบยอดค่า CAM จาก 12 ผู้เช่า ค่าซ่อมไหนเรียกคืนจาก CAM ได้ ค่าไหนเรียกเก็บจากผู้เช่า? สเปรดชีตบอกอย่างหนึ่ง ใบแจ้งหนี้ผู้รับเหมาบอกอีกอย่าง คุณประเมินว่ามีค่าใช้จ่ายที่เรียกคืนไม่ได้หลายหมื่นต่อปี ผู้เช่าโต้แย้งบิลเพราะคุณไม่มีเอกสารยืนยัน

สูญเสียหลายหมื่นต่อปีจาก CAM ที่เรียกคืนไม่ได้
4

"อาคารของคุณเริ่มเก่า"

สร้างเมื่อปี 1985 อาคาร Class B ของคุณกำลังแข่งขันดึงผู้เช่ากับอาคาร Class A ใหม่ ระบบ HVAC อายุ 40 ปี มอเตอร์ลิฟต์มีเสียงแปลก และอีกแค่ชิลเลอร์เสียครั้งเดียวก็อาจสูญเสียผู้เช่าครึ่งหนึ่ง ทุกเดือนมีเหตุฉุกเฉินใหม่ 60% ของงบประมาณหมดไปกับงานซ่อมฉุกเฉินแทนที่จะเป็นการบำรุงรักษาตามแผน

ค่าซ่อมฉุกเฉินสูงมากต่อปี (เฉลี่ยอาคาร Class B)
5

"ข้อกำหนด ESG กำลังเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ"

ผู้เช่าองค์กรต้องการใบรับรอง ENERGY STAR ก่อนเซ็นสัญญาเช่า เมืองเพิ่งออกมาตรฐาน Building Performance Standards นักลงทุนต้องการรายงาน ESG รายไตรมาส แต่ค่าพลังงานของคุณสูงกว่าคู่แข่ง Class A ลูกค้าเป้าหมายรายใหญ่ 2 รายเลือกคู่แข่งเพราะโปรไฟล์พลังงานของคุณ

สูญเสียผู้เช่าเป้าหมาย + ค่าปรับจากกฎระเบียบ

พร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานของคุณหรือยัง?

การเปลี่ยนแปลง

จากการตั้งรับแก้ไขปัญหา สู่การดำเนินงานเชิงรุก

ตัวเลขจริงจากทีมบริหารอาคารพาณิชย์ที่เปลี่ยนมาใช้ระบบ

อัตราการต่อสัญญาผู้เช่า

Before
60%
After
89%
+18% การต่อสัญญา

เวลาตอบสนองใบสั่งงาน

Before
5-7วัน
After
4ชม.
เร็วขึ้น 95%

เหตุซ่อมฉุกเฉิน

Before
60%
After
15%
ลดฉุกเฉิน -85%

การเรียกคืน CAM

Before
85%
After
98%
เรียกคืนเพิ่ม +$31K

อ้างอิงจากข้อมูลรวมของลูกค้าอาคารพาณิชย์หลังใช้ Infodeck 6 เดือน

สร้างมาเพื่อความเป็นจริงของคุณ

ฟีเจอร์ที่แก้ปัญหาจริงของคุณ

ไม่ใช่รายการฟีเจอร์ CMMS ทั่วไป แต่เป็นความสามารถที่ตรงกับปัญหาที่คุณเผชิญทุกวันในการบริหารอาคารพาณิชย์

การจัดการคำร้องหลายช่องทาง

รับคำร้องผู้เช่าจากอีเมล, QR Code ในพื้นที่ส่วนกลาง, เว็บพอร์ทัล หรือแอปมือถือ รวมไว้ในระบบเดียวพร้อมจัดลำดับความสำคัญและจัดสรรอัตโนมัติ หมดปัญหาอีเมลกระจัดกระจาย ข้อความเสียง และกระดาษโน้ตที่หายไป

Solves: คำร้องเข้ามาจากทุกทิศทาง
เวลาตอบสนองเร็วขึ้น 60%

พอร์ทัลบริการตนเองสำหรับผู้เช่า

ให้ผู้เช่าเห็นสถานะคำร้องแบบเรียลไทม์ อัปเดตอัตโนมัติผ่านอีเมลและการแจ้งเตือน ลดสายโทรถามว่า "สถานะเป็นอย่างไร?" ผู้เช่ารู้สึกว่าได้รับการดูแล ทีมงานมุ่งเน้นการซ่อมแทนการอธิบาย

Solves: ผู้เช่าไม่รู้ว่าใครดูแลอาคาร
อัปเดตสถานะแบบเรียลไทม์

การจัดหมวดหมู่ CAM และค่าเรียกเก็บผู้เช่า

แท็กทุกใบสั่งงานว่าเรียกคืนจาก CAM ได้หรือเรียกเก็บจากผู้เช่าตั้งแต่สร้าง รายงานกระทบยอดอัตโนมัติ เส้นทางตรวจสอบครบถ้วนสำหรับกรณีผู้เช่าโต้แย้ง ไม่มีเงินตกหล่นอีกต่อไป

Solves: ฝันร้ายกระทบยอด CAM สิ้นปี
เรียกคืน CAM 98%
IoT Enabled

การบำรุงรักษาเชิงป้องกันสำหรับระบบเก่า

ตั้งกำหนดตรวจ HVAC รายไตรมาส บำรุงรักษาลิฟต์ประจำปี และตรวจระบบไฟฟ้า รับการแจ้งเตือนก่อนที่ชิลเลอร์อายุ 40 ปีจะเสีย เปลี่ยนจากงานตั้งรับ 60% เป็นการบำรุงรักษาเชิงป้องกัน 85%

Solves: อาคารของคุณเริ่มเก่า
ลดเหตุฉุกเฉิน 85%
IoT Enabled

แดชบอร์ดพลังงานและการปฏิบัติตาม ESG

เชื่อมต่อเซ็นเซอร์ IoT เพื่อติดตามการใช้พลังงาน คุณภาพอากาศภายใน และประสิทธิภาพ HVAC แบบเรียลไทม์ สร้างรายงาน ENERGY STAR Portfolio Manager โดยอัตโนมัติ ผ่านมาตรฐาน Building Performance Standards อย่างมั่นใจ

Solves: ข้อกำหนด ESG เพิ่มขึ้นเรื่อยๆ
ประหยัดพลังงาน 32%

การวิเคราะห์พอร์ตโฟลิโอหลายอาคาร

บริหาร 1 อาคารหรือ 50 อาคารจากแดชบอร์ดเดียว เปรียบเทียบต้นทุนบำรุงรักษาต่อ SF คะแนนความพึงพอใจผู้เช่า และเวลาทำงานของอุปกรณ์ทั่วพอร์ตโฟลิโอ ระบุอาคารที่มีประสิทธิภาพต่ำก่อนที่จะกระทบ NOI

Solves: ไม่มีภาพรวมทั่วพอร์ตโฟลิโอ
ข้อมูลเชิงลึกทั่วพอร์ตโฟลิโอ
Sustainability & ESG Built-in

ฟีเจอร์ IoT ทั้งหมดรวมความสามารถในการเฝ้าระวังแบบเรียลไทม์ ติดตามการใช้พลังงาน ประสิทธิภาพ HVAC และคุณภาพอากาศภายใน ผ่านมาตรฐาน Building Performance Standards และลดต้นทุนพลังงานได้สูงสุด 32%

หนึ่งวันในชีวิตของคุณ

วันเดียวกัน ประสบการณ์ต่างกัน

ดูว่ากิจวัตรประจำวันของคุณเปลี่ยนไปอย่างไรด้วยการจัดการบำรุงรักษาที่เหมาะสม

ผู้จัดการอาคารพาณิชย์

บริหารพอร์ตโฟลิโอ 8 อาคาร พื้นที่ 150,000 SF ผู้เช่า 45 ราย

Without Infodeck
With Infodeck
7:00 AM ตรวจสอบพอร์ตโฟลิโอตอนเช้า
Before

เข้าสู่ระบบ 3 ระบบแยกกัน เปิดอีเมล 47 ฉบับจากผู้เช่าและผู้รับเหมา

ไม่มีมุมมองรวม พลาดคำร้องเร่งด่วนที่ฝังอยู่ในกล่องจดหมาย

After

แดชบอร์ดแสดงอาคาร 8 แห่งในมุมมองเดียว: งานเร่งด่วน 3 รายการ, PM ครบกำหนด 12 รายการ, คะแนนความพึงพอใจผู้เช่า 4.2/5

เห็นภาพรวมพอร์ตโฟลิโอภายใน 2 นาที

9:30 AM คำร้องผู้เช่าหลั่งไหลเข้ามา
Before

สายโทรท่วม อีเมลล้น คำร้องเขียนบนกระดาษแล้วหาย

ไม่มีทางจัดกลุ่มปัญหาคล้ายกันหรือจัดลำดับความสำคัญ

After

คำร้องทั้งหมดถูกบันทึกอัตโนมัติ จัดกลุ่มปัญหาคล้ายกัน นับถอยหลัง SLA มองเห็นได้ ส่งต่อช่างเทคนิคอัตโนมัติ

คำร้องไม่ตกหล่น จัดลำดับอัจฉริยะ

11:00 AM ร้องเรียน HVAC ชั้น 12
Before

ช่างเทคนิคเดินมาสำนักงานรับใบสั่งงาน ค้นหาคู่มืออุปกรณ์ เดาประวัติการซ่อม

เสียเวลา ขาดข้อมูล ผู้เช่าหงุดหงิด

After

แอปมือถือแสดงใบสั่งงาน + ประวัติสินทรัพย์ + บันทึกการซ่อม 5 ครั้งล่าสุด ช่างเทคนิคมาถึงพร้อมข้อมูล

อัตราการซ่อมสำเร็จครั้งแรกดีขึ้น 40%

1:30 PM ผู้รับเหมาลิฟต์เข้าตรวจ
Before

โทรถามผู้รับเหมาเรื่องสถานะ ตามใบแจ้งหนี้ เปรียบเทียบกับใบเสนอราคาด้วยมือ

ไม่มีข้อมูลชัดเจน ใบแจ้งหนี้ไม่ตรงกับใบเสนอราคา

After

ผู้รับเหมาบันทึกงานในพอร์ทัลผู้ขาย ติดตามเวลาอัตโนมัติ ใบแจ้งหนี้ตรงกับใบสั่งซื้อ

ประหยัดค่าผู้รับเหมา 35%

3:00 PM รายงานรายไตรมาสให้เจ้าของอาคาร
Before

ใช้เวลา 2 วันรวบรวมข้อมูลจากสเปรดชีต อีเมล และใบแจ้งหนี้

เสียเวลาทำงานเอกสาร ข้อมูลขาดหาย ไม่มั่นใจในความถูกต้อง

After

ส่งออกรายงานวิเคราะห์ต้นทุนบำรุงรักษา แนวโน้มความพึงพอใจผู้เช่า และผลกระทบต่อ NOI ภายใน 30 วินาที

รายงานบริการตนเอง ตัดสินใจจากข้อมูล

5:30 PM ส่งมอบงานสิ้นวัน
Before

หวังว่ายามกลางคืนจะรู้ว่าต้องทำอย่างไรหากมีอะไรเสีย

ไม่มีการมองเห็นนอกเวลาทำงาน เช้าพรุ่งนี้มีเซอร์ไพรส์รอ

After

กฎการยกระดับนอกเวลาทำงานแจ้งเตือนทีมเวรอัตโนมัติ สรุปกะสร้างขึ้นอัตโนมัติ

ครอบคลุมทุกเวลา ไม่มีช่องว่าง

พร้อมสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนดและ ESG

สร้างมาเพื่อความเป็นจริงด้านกฎระเบียบของคุณ

หยุดวุ่นวายก่อนการตรวจพลังงานและดับเพลิง Infodeck ดูแลเส้นทางเอกสารที่หน่วยงานกำกับดูแล เจ้าของอาคาร และผู้เช่าที่ให้ความสำคัญกับ ESG คาดหวัง

Standards We Help You Meet

ENERGY STAR

• การปฏิบัติตาม ENERGY STAR Portfolio Manager

การเก็บข้อมูลพลังงานอัตโนมัติตามข้อกำหนดการเปรียบเทียบสมรรถนะอาคาร >50,000 SF สร้างรายงานประจำปีสำหรับหน่วยงานท้องถิ่น ติดตามการปรับปรุงสู่ใบรับรอง ENERGY STAR เพื่อดึงดูดผู้เช่าที่ใส่ใจ ESG

Building Performance Standards

• ข้อกำหนดสมรรถนะพลังงานระดับเมืองและรัฐ

กว่า 30 เมืองกำลังบังคับใช้ Building Performance Standards ภายในปี 2026 ติดตามสมรรถนะพลังงานและการปล่อยก๊าซเทียบกับข้อกำหนดท้องถิ่น ระบุลำดับความสำคัญในการอัปเกรด: ฉนวน, HVAC, การปรับปรุงระบบไฟ

ความปลอดภัยอัคคีภัยและชีวิต

• NFPA, มาตรฐานลิฟต์ ASME, IBC

ตั้งกำหนดตรวจระบบดับเพลิง ใบรับรองลิฟต์ และทดสอบไฟฉุกเฉินตามข้อกำหนด NFPA 101 และ ASME A17.1 เอกสารดิจิทัลพร้อมสำหรับการตรวจของเจ้าหน้าที่ดับเพลิง

มาตรฐาน BOMA

• การวัดอาคารและการปฏิบัติตามสัญญาเช่า

ติดตามการบำรุงรักษาตามพื้นที่ที่ BOMA กำหนด: พื้นที่ใช้สอย พื้นที่ให้เช่า และพื้นที่ส่วนกลาง ตรวจสอบการจัดสรร CAM ตรงกับเงื่อนไขสัญญาเช่า

Audit-Ready Capabilities

ประวัติใบสั่งงานครบถ้วน ค้นหาได้ตามผู้เช่า สถานที่ หรือผู้รับเหมา
เอกสารภาพถ่ายแนบกับทุกการตรวจสอบและการซ่อม
การจัดหมวดหมู่ CAM และค่าเรียกเก็บผู้เช่าพร้อมเส้นทางตรวจสอบ
การเชื่อมต่อ ENERGY STAR Portfolio Manager สำหรับการเปรียบเทียบสมรรถนะอัตโนมัติ
รายงานการปฏิบัติตามการบำรุงรักษาเชิงป้องกันพร้อมการตั้งค่าสถานะข้อยกเว้น
ส่งออกรายงานด้วยคลิกเดียวสำหรับเจ้าของอาคาร ผู้ตรวจสอบ และผู้เช่า

Compliance Report

Generated automatically

READY
Fire Safety Inspections 12/12 Complete
Equipment Certifications 8/8 Current
PM Schedule Compliance 97% On-time
ดาวน์โหลดรายการตรวจสอบอาคารพาณิชย์

พร้อมที่จะเปลี่ยนแปลงการดำเนินงานอาคารของคุณหรือยัง?

เข้าร่วมกับผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มอัตราการต่อสัญญาผู้เช่า 18% และลดงานซ่อมฉุกเฉิน 85%

เริ่มทดลองใช้ฟรี
จองการสาธิต
ทดลองใช้ฟรี 30 วัน
ไม่ต้องใช้บัตรเครดิต
รวมการติดตาม CAM
รวมบริการช่วยเริ่มใช้งาน

สำรวจแพลตฟอร์ม

ฟีเจอร์หลักสำหรับอาคารพาณิชย์

ใบสั่งงาน

การจัดการคำร้องผู้เช่า

การจัดการสินทรัพย์

การติดตามระบบอาคาร

เซ็นเซอร์ IoT

การเฝ้าระวังพลังงานและสิ่งแวดล้อม

การวิเคราะห์

รายงาน CAM และข้อมูลเชิงลึก
ดูฟีเจอร์แพลตฟอร์มทั้งหมด