設施管理 • 永續發展

更健康的空氣 零浪費

一棟現代辦公大樓如何透過CO2 觸發新風系統, 依人數啟動空氣清淨機, 智慧回收監控實現室內空氣品質自動化,節省 28% 能源,員工滿意度達到 92%。

28%
能源節省
年度節省
35%
空氣品質提升
CO2 濃度下降
40%
回收效率提升
最佳化收集路線
92%
員工滿意度
舒適度調查評分
面臨的挑戰

能源浪費遇上低劣空氣品質

設施團隊面臨典型兩難:全天候運行 HVAC 和空氣清淨機成本高昂,但關閉它們又導致空氣悶熱和員工投訴。人工回收收集效率低下,永續報告更是試算表的噩夢。

HVAC 全天候運行,不管是否有人
完全看不到實際空氣品質數據
空氣清淨機在空房間運轉
回收桶在收集前已經溢出
人工永續報告耗時數天
導入前:浪費現況
HVAC 運行中 24/7

即使辦公室空無一人仍持續運轉

空氣清淨機 30 台持續運轉

未與佔用狀況連動

回收收集 固定排程

半滿的桶被收集,全滿的桶溢出

$430K/年
估計能源浪費
解決方案

智慧自動化,永續設計

我們部署了 6 套 IoT 系統連接 Smart Workflows,根據即時環境條件自動維持完美空氣品質並最佳化能源消耗。

CO2 觸發新風系統

智慧 CO2 感測器自動控制新風處理機組(FAF/AHU),僅在需要時引入外氣,維持空氣品質同時將能源浪費降到最低。

45 個 CO2 感測器
Smart Workflow CO2 > 800ppm 時啟動 AHU,< 600ppm 時自動關閉

依人數啟動空氣清淨機

空間佔用感測器偵測空間使用狀況,自動啟動空氣清淨機,為員工提供潔淨空氣,無需 24/7 運轉。

60 個佔用感測器 + 30 台清淨機
Smart Workflow 有人時啟動,離開 15 分鐘後關閉

智慧回收監控

辦公室各處回收桶內的液位感測器即時追蹤容量,最佳化收集路線並支援永續報告。

35 個桶位感測器
Smart Workflow 桶位 > 80% 時自動開立工單並最佳化路線

能源監控

整合 Easy.io BMS 提供 HVAC、照明和設備的即時能耗數據,找出浪費並追蹤永續目標。

整合 Easy.io
Smart Workflow 能耗超過基準 120% 時發出警報

溫度與濕度

根據即時感測數據和佔用模式自動調整 HVAC,維持辦公室最佳舒適條件。

80 個環境感測器
Smart Workflow T > 25°C 或 RH > 65% 時自動調整 HVAC

會議室最佳化

追蹤會議室使用率,在預定會議前預先調節空間,會議結束後自動重置 HVAC 以提升能源效率。

行事曆 + 20 個房間感測器
Smart Workflow 會議前 15 分鐘預冷,結束 10 分鐘後關閉
空氣品質自動化

CO2 上升,新鮮空氣自動送入

我們的 CO2 感測器持續監測辦公室各區空氣品質。當濃度超過 800ppm(表示通風不良),系統自動增加 AHU 新風進氣量,濃度恢復正常後自動降低,在維持完美空氣品質的同時節省能源。

CO2 < 600ppm AHU 最低運轉(節能模式)
CO2 600-800ppm AHU 正常運轉
CO2 > 800ppm AHU 最大新風進氣
CO2 > 1000ppm 通知設施團隊 + 自動開立工單
Easy.io 整合 BMS 即時數據直接匯入 Infodeck,統一監控與管理
app.infodeck.io/air-quality
室內空氣品質
FM 總部辦公室 - 全區域
所有區域最佳狀態
開放辦公區 A
587
ppm CO2
開放辦公區 B
612
ppm CO2
會議室 1
743
ppm CO2
會議室 2
421
ppm CO2
員工餐廳
698
ppm CO2
行政樓層
534
ppm CO2
AHU 狀態 自動模式
33%

節能模式 - CO2 濃度最佳

空氣清淨機 12/30 運行中

僅在有人空間運行

會議室 1

AHU 提升至 60%

回收監控
8 層樓 35 個桶位
3 個需要收集
8F - 員工餐廳 混合回收
92%
5F - 影印區 紙類
85%
3F - 茶水間 塑膠/金屬罐
81%
6F - 開放辦公區 混合回收
45%
4F - 會議區 紙類
32%
已產生最佳化收集路線

8F → 5F → 3F(3 站,預計 12 分鐘)

永續發展

智慧回收,可量化成效

每個回收桶的液位感測器即時監控容量。當桶位達 80% 時,自動工單建立最佳化收集路線。不再有溢出的桶位或浪費的半空收集行程。

45 噸/年
碳足跡減少
78%
回收率提升
$120K
年度節省能源
4.6/5
員工健康指數
Smart Workflow 桶位 > 80% → 建立收集工單 → 最佳化所有需收集桶位的路線 → 指派清潔人員 → 更新永續儀表板
Smart Workflows

自動化工單,零人工作業

每個感測器都連接 Smart Workflows,根據即時條件自動建立、分派和升級工單。

1
觸發條件

開放辦公區 CO2 > 1000ppm

執行動作

將 AHU 新風進氣量提高至 100%,30 分鐘未改善則建立空氣品質工單,通知設施經理

2
觸發條件

回收桶容量 > 85%

執行動作

自動建立收集工單,指派清潔人員,加入最佳化路線,更新永續儀表板

3
觸發條件

空間有人但空氣清淨機離線

執行動作

嘗試遠端重啟,失敗則建立維護工單,通知人員替代空間

4
觸發條件

能耗連續 2 小時超過基準 150%

執行動作

通知能源管理員,建立調查工單,自動檢查 HVAC 排程是否異常

成果不言自明

智慧辦公室運行 12 個月的成效

28%
能源節省
年度節省
35%
空氣品質提升
CO2 濃度下降
40%
回收效率提升
最佳化收集路線
92%
員工滿意度
舒適度調查評分
"智慧辦公自動化讓我們徹底信服。CO2 升高時新風系統自動啟動,空氣清淨機根據人數運轉,連回收桶都有監控。我們降低了 28% 的能源成本,員工滿意度創下新高。這才是真正有效的永續方案。"
AH
Ahmad Hassan
永續發展經理
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準備打造更智慧、更綠色的辦公室

讓我們討論 Infodeck 如何自動化您的空氣品質管理、最佳化能源使用,並追蹤永續目標。Smart Workflows 為您完成所有工作。

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