擁有複雜水系統的高級大樓
這棟位於香港的 70 層商業大樓，高 315 公尺，兩座桅杆高達 369 公尺，內有甲級辦公室、餐廳、零售和機械樓層。數百家租戶和數百萬平方呎的空間，水損風險始終是一大隱憂。
全球商業物業統計
70 層樓的水損風險
每層樓都有水管、HVAC 系統和排水設施，設施團隊幾乎不可能在損害發生前偵測到漏水。
完整水質監控。每層樓全面覆蓋
我們部署了 6 種水相關感測器，連接 Smart Workflows，偵測到問題時自動建立工單。
漏水偵測
在全部 70 層樓的關鍵位置安裝無線漏水感測器：水槽下方、主水管旁、HVAC 排水盤和屋頂區域。
水流量監控
智慧水錶按樓層和區域追蹤用水量，在可見損害之前偵測異常流量模式，找出隱藏的漏水。
管道溫度感測器
監控水管溫度，偵測結凍風險和凝結水積聚，防止管道破裂造成水損。
濕度監控
追蹤機械室、天花板夾層和地下室的環境濕度，在黴菌滋生前及早發現水氣積聚。
閥門位置監控
追蹤整棟大樓關鍵截水閥的狀態，確保緊急情況時可以遠端控制。
污水泵浦狀態
監控地下室污水泵浦的運作狀況、水位和泵浦運轉模式，防止暴風雨期間淹水。
查看每個感測器。即時掌握
Infodeck 儀表板提供全部 70 層的逐樓視圖，顯示感測器狀態、警報歷史和進行中的工單，一站掌握。
機械室相對濕度 72%。已建立工單 WO-8847。
WO-8841 已解決
23 樓閥門已更換
自動回應。即時行動
每個感測器都連接 Smart Workflows，自動建立工單、關閉閥門、通知相關人員，以秒為單位，不再以小時計。
45 樓漏水感測器偵測到水氣
即時推播通知大樓管理員，自動建立 P1 工單，關閉最近的區域閥門，派遣保全進行目視檢查
水流量超過基準值 200% 持續 15 分鐘
警報設施團隊，交叉比對漏水感測器，建立調查工單，必要時通知受影響的租戶
機械室濕度 > 75%
啟動除濕機，建立檢查工單，檢查 HVAC 冷凝水排水管，記錄趨勢分析
污水泵浦連續運轉超過 30 分鐘
緊急警報值班工程師，派遣水電師傅，準備備用泵浦，建立事故報告
成果不言自明
18 個月營運，零重大水損事故
“我們現在全部 70 層樓都安裝了 400+ 漏水感測器。感測器一偵測到水氣，我們立刻收到警報，工單自動產生。我們在損害發生前就攔截漏水。這完全改變了我們保護這棟大樓的方式。”
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